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早在签代理合约的时候，刘军就替老板黄中豪许诺过，会把代理佣金中的10%，作为回扣返给陆海峰。

交往期间，刘军还不断给陆海峰洗脑，暗示他们可以合作帮助客户优先拿到房源，赚取其它金钱，这种钱就是后来房地产市场上流行的通俗说法“喝茶费”。

客户由刘军提供，陆海峰只需要在内部运作，陆海峰对刘军当时的提议没有否决，也没深入了解，现在终于知道是怎么回事了，所以也就有了这一次的深度合作。

2009年9月30日，刘军从下午一直忙到晚上12点，金晓娟在刘军的安排下，带着中介和客户们，一批一批往返于开发商总部，带他们上楼去会议室签认购书和交付定金。

按照刘军的指示，每签完一套，客户离去，金晓娟就会从背包里收取的10万元里，拿出2万元给带客的中介人员，而其余的很快就交给等候在楼下停车场刘军的后盖箱里。

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