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从2003年3月开始，非典带来了新房二手房量价齐跌，截止到6月底，同比2002年上半年的销售量下降了一半。

但6月过后，随着非典疫情被逐步控制，深圳市新旧二手楼的价格和销售量迅速回升，回升的幅度还比较高，三个月上升了10%，已经高于2002年底深圳楼市最高时候的均价。

“非典”期间，深圳市的新楼盘工地基本全部停工，“非典”往北转移后，工地迅速恢复往日热火朝天的场面。

一些楼盘为了赶工，更是日夜两班颠倒施工，目的是抢占几个月后的“金九银十”黄金销售月。

深圳的房地产市场再次火热起来，停滞半年多的楼市成交量和销售价格也迅速上升，在这样的异常火爆形势之下，导致的结果是国家再次发布调控政策。

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