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不过就当他以为自己有五套特别值钱的商品房，贷个款应该很简单的时候，得到的情况却是让人有点无语。

贷款可不是你想贷就能贷的，而且能够贷多少也不是你能决定的，这里面的因素也挺多，反正手续也是比较麻烦。

现在银行那边规定，用房产贷款，有专门的流程，比如先要对房产进行评估，获得房产的总体的实际价格。

而且还需要调查房产的产权、是否有其他抵押，是否处于改造等规划之中，这样一来可能这个时间就有点长了。

“陈先生，根据明月小区现在的二手房房价，你所拥有的五套房子的总价大概在1100万到1200万之间。当然了，具体的评估价格需要专业的评估公司，进行了估算才能够知道。

然后根据我行的贷款规定，明月小区房龄超过了五年，那么只能按照评估价值的50%进行贷款。因此，如果你这边其他条件都没有问题的话，你这边可以贷款五百多万。”

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